D’aprés le Ministère du logement, au premier trimestre 2010, près de 26 700 logements ont été vendus, soit 5,3 % de plus qu’au premier trimestre 2009. Les ventes de logements en immeubles collectifs ont
augmenté de 3,9 % et celles de maisons de 15,5 % par rapport au premier trimestre 2009. Du deuxième trimestre 2009 au premier trimestre 2010, le nombre de ventes s’élève à 108 000 soit 38,3 % de plus qu’au cours des quatre trimestresprécédents.
Au cours du premier trimestre 2010, 26 100 logements ont été mis en vente, soit 67,5 % de plus qu’au premier trimestre 2009 où le niveau des mises en vente avait été l’un des
deux plus bas depuis 1996. Les mises en vente de logements en immeubles collectifs ont progressé de 74,6 % et celles de maisons de 34,2 % par rapport au premier trimestre 2009. Du deuxième trimestre 2009 au premier trimestre 2010, ce sont 88 300 logements neufs qui ont été mis sur le marché, soit 10,6 % de plus qu’au cours des quatre trimestres précédents.
L’encours de logements neufs proposés à la vente continue de baisser, les mises en vente et les annulations de réservation étant inférieures aux ventes et aux abandons de logements commercialisés. Au 31 mars 2010, l’encours de logements neufs proposés à la vente est de 67 500 logements.
En un an, le délai moyen d’écoulement passe de plus de 14 mois à 7 mois et demi pour le collectif et de plus de 16 mois à 8 mois et demi pour l’individuel. Au premier trimestre 2010, le prix moyen au mètre carré des logements en immeubles collectifs a augmenté de 6,8 % par rapport au premier trimestre 2009. Dans l’individuel, le prix moyen du lot a progressé de 1,8 %.
Au premier trimestre 2010, les ventes d’appartements sont supérieures de 3,9 % à celles du premier trimestre 2009 (23 100 contre 22 200). Les ventes de tous les types d’appartements sont
en hausse sauf pour les trois pièces (- 0,1 %). La progression est de 0,6 % pour les studios et 3,7 % pour les deux pièces. Elle est particulièrement marquée pour les quatre pièces ou plus (+ 17,6 %).
Du deuxième trimestre 2009 au premier trimestre2010, 94 300 logements en immeubles collectifs
ont été vendus contre 67 600 au cours des quatre trimestres précédents (+ 39,5 %).
Au premier trimestre 2010, les mises en vente sont supérieures de 74,6 % à celles du premier
trimestre 2009 (22 400 contre 12 800). Cette hausse concerne tous les types d’appartements en
s’échelonnant de 52,9 % pour les appartements de quatre pièces ou plus à 82,5 % pour les trois pièces (+ 70,2 % pour les studios et + 77,4 % pour les deux pièces). Du deuxième trimestre 2009 au premier trimestre 2010, 76 100 logements en immeubles collectifs ont été mis en vente contre 66 900 au cours des quatre trimestres précédents (+ 13,7 %). Fin mars 2010, l’encours de logements collectifs proposés à la vente (57 200) est inférieur de 30,9 % à celui observé fin mars 2009 et ce, pour tous les types d’appartements. Le recul est moindre pour les studios (- 18,3 %). Entre fin mars 2009 et fin mars 2010, la part de l’encours de logements en projet passe de 46,9 % à 55,9 % alors que la part de l’encours de logements en cours de construction diminue (45,8 % contre 34,6 %). Le délai d’écoulement de l’encours qui était de 14,2 mois au premier trimestre 2009 est de 7,5 mois au premier trimestre 2010. Le prix moyen au mètre carré des appartements neufs au premier trimestre 2010 (3 492 euros) estsupérieur de 6,8 % à celui du premier trimestre 2009 (3 268 euros). La hausse concerne tous les types d’appartements. Elle est particulièrement marquée pour les quatre pièces ou plus (+ 8,9 % et les studios (+ 8,5 %).