Pour la première fois depuis 1994 l’indice de référence des loyers à baissé. l’ancien indice du cout à la construction devenu IRL depuis 2008, affiche une baisse de 0.06% il passe de 117.54 à 117.47. La question qui revient le plus souvent dans ce cas est de savoir comment calculer la baisse du loyer, la réponse est , il n’y en pas.
La plupart des propriétaires le mettent dans une clause qui stipule que quand l’indice est négatif le loyer ne bouge pas, sauf si l’indexation est inscrite dans le bail. les chanceux sont ceux qui doivent réviser leur loyer en 2010 pour le premier trimestre,ils peuvent obtenir une baisse si c’est stipulé dans le bail et si il en fait la demande. Mais attention, bon nombre de propriétaires ne tiennent pas compte des hausses surtout si ils ont un locataire qui règle son loyer en temps et en heure, il n’appliquent les hausses qu’au changement de locataires, il faut surement les laisser tranquilles, car ils pourraient observer à la lettre l’IRL.