Comment fonctionne un bail ? Quelles charges sont à payer ? Comment crée-t-on une association de commerçants ? Autant de questions auxquelles répond le guide d’accueil créé par Epareca, à destination des commerçants emménageant dans des nouveaux espaces de commerce fraîchement restructurés par Epareca. Remis lors de la signature du bail, ce guide regroupe plusieurs fiches d’ordre technique, juridique et administratif, mais aussi des conseils pratiques pour mettre en valeur leurs boutiques, faire des économies d’énergie ou monter des animations commerciales. Il se situe ainsi dans le prolongement de l’action menée par Epareca : Faire vivre le commerce de proximité et animer les quartiers dans l’objectif de pérenniser leur activité..Epareca intervient pour restructurer les espaces commerciaux et artisanaux des quartiers en difficulté quand les opérateurs privés ne le peuvent pas, notamment pour des raisons juridiques ou économiques. Cette intervention se fait à la demande d’un Maire ou d’un Président d’Etablissement public de coopération intercommunale (EPCI). Au préalable, Epareca doit s’assurer que le centre commercial dégradé puisse relever d’une maîtrise foncière unique et pour cela, son statut lui donne la possibilité de recourir à des prérogatives de puissance publique (déclaration d’utilité publique, expropriation). Ces opérations de requalification impliquent des investissements lourds dont le financement ne permet pas un traitement par le privé. Après la rénovation et une stabilisation économique, sociale et urbaine, Epareca vise le retour au plus tôt au droit commun dans le cadre du « marché ».