D’aprés le rapport du quatrième trimestre 2009 de lo’observatoire de la FNAIM le contexte reste perçu comme peu favorable aux transactions immobilières : que ce soit à l’achat 40.0% mais surtout à la vente (11%). Un quart des Français estime ainsi que la conjoncture n’est pas du tout favorable à la revente de son logement pour en acquérir un nouveau (26%). Ce constat contribue à la perception du manque d’offres sur le marché. Mais même si 40% des Français jugent que l’offre est limitée, il semble que la perception à l’égard de celle-ci s’améliore : près de 6 Français sur 10 déclarent qu’il y a plus d’opportunités qu’hier pour réaliser de bonnes affaires immobilières (59% vs 55% en octobre dernier).
… même si la perception de certaines conditions d’accès s’améliore
Le crédit immobilier apparaît plus accessible aujourd’hui (23% des ménages sondés ont le sentiment d’un accès facile au crédit, contre 19% en octobre 2009) et les taux semblent plus attractifs (pour 47% d’entre eux, contre 43% en octobre), confirmant ainsi l’allégement des conditions d’octroi des crédits tant attendu en 2009 et l’amélioration des conditions de financement.
Ce sentiment pourrait inciter les Français :

 à être moins réticents à réaliser les démarches pour obtenir un crédit immobilier,

 et à passer à l’acte.
A cet effet, ils restent par ailleurs en attente d’informations sur tout élément qui pourrait leur permettre de faire des économies, la remontée du chômage et les risques d’ordre financiers étant toujours les principaux freins à la concréti-sation de leur achat immobilier.
Des perspectives d’achat relativement stables
Les intentions d’achat exprimées par les candidats à la primo-accession pour 2010 (les 12 prochains mois) sont restées stables par rapport au mois d’octobre. Elles s’inscrivent néanmoins en recul sur le plus long terme (les intentions d’achat d’un bien immobilier dans les 3 ans à venir). De son côté, l’investissement locatif séduit toujours un plus grand nombre de Français. Un regain d’attractivité qui s’explique sans aucun doute par le développement du Scellier.

 pour voir le rapport complet sur le site www.fnaim.fr