Paris Immobilier à 8000 € le M/2
Samedi 28 mai 2011, par // Immobilier
Le seuil des 8000 € du M2 est en passe d’être franchi à Paris.
Indices Notaires-Insee des prix des logements anciens – Premier trimestre 2011
Avertissement : les indices provisoires du premier trimestre pour la province ne sont pas publiés dans ce numéro d’Informations Rapides, le Conseil scientifique des indices Notaires-Insee considèrant que leur taux de couverture n’est pas suffisant.
Au premier trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,5 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +2,9 % pour les appartements et +0,1 % pour les maisons. Il s’agit de la septième hausse consécutive.
Sur un an, les prix sont en forte hausse : +8,7 % (+10,1 % pour les prix des appartements et +7,5 % pour ceux des maisons).
En Île-de-France, les prix des logements anciens continuent de croître au premier trimestre 2011
En Île-de-France, au cours du premier trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 3,7 % (chiffres provisoires CVS). Cette hausse est due principalement à celle des prix des appartements (4,5 %), les prix des maisons augmentant également mais de façon moins marquée (2,1 %).
Les prix des appartements augmentent de façon notable à Paris (5,6 %), dans les Yvelines (4,1 %) et les Hauts-de-Seine (4,0 %) tandis que les prix des maisons augmentent fortement dans les Hauts-de-Seine (6,6 %) et le Val-de-Marne (3,2 %).
Sur un an, les prix franciliens progressent très nettement (13,6 %). En particulier, la hausse atteint 20,8 % à Paris.
Par rapport à l’an 2000, au premier trimestre 2011, la hausse des prix en Île-de-France s’établit à 153 % pour les appartements et à 93 % pour les maisons.
Variations annuelles des prix des logements anciens
Insee, Notaires d’Île-de-France - Base Bien, Perval
Indices des prix des logements anciens en Île-de-France
Insee, Notaires d’Île-de-France - Base Bien, Perval
| (p) : provisoire | ||||||
| (sd) : semi-définitif | ||||||
| Sources : Insee, Notaires d’Île-de-France - Base Bien, Perval | ||||||
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2010 T3 | 2010 T4 (sd) | 2011 T1 (p) | 2010 T3 | 2010 T4 (sd) | 2011 T1 (p) | |
| Ensemble | 2,4 | 2,5 | 1,5 | 8,4 | 9,6 | 8,7 |
| Appartements | 2,4 | 2,4 | 2,9 | 8,1 | 9,3 | 10,1 |
| Maisons | 2,5 | 2,6 | 0,1 | 8,6 | 9,9 | 7,5 |
Le volume de transactions continue d’augmenter
Le nombre de transactions de logements est estimé à 795 000 sur les douze mois de mars 2010 à février 2011. Il est en augmentation de 4,3 % par rapport aux transactions conclues de décembre 2009 à novembre 2010. Sur un an, la hausse est très marquée (+25,0 % par rapport à la période allant de mars 2009 à février 2010).
Nombre de transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois
CGEDD-Meeddm d’après bases notariales et DGFiP
Révisions
Par rapport aux évolutions publiées le 6 avril, la variation des prix au quatrième trimestre 2010 est révisée de +0,1 point. Cette révision est due à celle des prix des maisons (+0,2 point).
En Île-de-France, la variation des prix au quatrième trimestre 2010 est révisée de +0,3 point. Celle de la province est quasiment inchangée (révision de +0,1 point).
| ** indice publié le 6 juillet 2011 | ||||||
| (p) : provisoire | ||||||
| (sd) : semi-définitif | ||||||
| (nd) : non disponible | ||||||
| Sources : Insee, Notaires d’Île-de-France - Base Bien, Perval | ||||||
| Variations (en %) au cours des | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 derniers mois (CVS) | 12 derniers mois | |||||
| 2010 T3 | 2010 T4 (sd) | 2011 T1 (p) | 2010 T3 | 2010 T4 (sd) | 2011 T1 (p) | |
| France métropolitaine | 2,4 | 2,5 | 1,5 | 8,4 | 9,6 | 8,7 |
| - Appartements | 2,4 | 2,4 | 2,9 | 8,1 | 9,3 | 10,1 |
| - Maisons | 2,5 | 2,6 | 0,1 | 8,6 | 9,9 | 7,5 |
| Île-de-France | 3,0 | 3,6 | 3,7 | 9,9 | 12,4 | 13,6 |
| Province | 2,2 | 1,8 | ** | 7,5 | 8,0 | ** |
| Appartements | ||||||
| Province | 1,2 | 0,7 | ** | 5,0 | 4,6 | ** |
| Agglomérations > 10 000 hab | 1,3 | 1,0 | ** | 5,1 | 5,0 | ** |
| - Villes-centres | 0,9 | 0,9 | ** | 4,9 | 4,8 | ** |
| - Banlieues | 1,9 | 1,2 | ** | 5,3 | 5,3 | ** |
| Agglomérations < 10 000 hab | 0,5 | –3,3 | ** | 4,9 | 0,4 | ** |
| Île-de-France | 3,7 | 4,3 | 4,5 | 11,5 | 14,4 | 16,5 |
| Paris | 4,7 | 5,7 | 5,6 | 13,5 | 18,0 | 20,8 |
| Seine-et-Marne | 1,5 | 2,0 | 1,0 | 6,6 | 7,5 | 6,6 |
| Yvelines | 2,6 | 0,5 | 4,1 | 9,5 | 8,4 | 10,0 |
| Essonne | 2,8 | 0,8 | 2,3 | 6,4 | 6,4 | 5,8 |
| Hauts-de-Seine | 3,4 | 5,1 | 4,0 | 12,3 | 15,5 | 17,8 |
| Seine-Saint-Denis | 3,4 | 0,8 | 2,4 | 8,4 | 6,8 | 8,6 |
| Val-de-Marne | 2,3 | 3,8 | 3,4 | 8,3 | 11,5 | 11,9 |
| Val-d’Oise | 0,6 | 1,7 | 2,6 | 6,1 | 7,2 | 7,4 |
| Maisons | ||||||
| Province | 2,7 | 2,8 | ** | 9,1 | 10,3 | ** |
| Île-de-France | 1,6 | 2,3 | 2,1 | 7,2 | 8,7 | 8,3 |
| Seine-et-Marne | 1,3 | 1,2 | 2,2 | 6,6 | 6,7 | 6,8 |
| Yvelines | 4,5 | –0,1 | 2,4 | 8,1 | 7,5 | 8,3 |
| Essonne | 1,8 | 2,4 | –0,1 | 6,7 | 8,7 | 5,5 |
| Hauts-de-Seine | –2,0 | 6,5 | 6,6 | 7,2 | 15,5 | 17,4 |
| Seine-Saint-Denis | 2,2 | 0,7 | 1,0 | 6,1 | 6,1 | 3,7 |
| Val-de-Marne | 0,6 | 5,4 | 3,2 | 8,5 | 12,4 | 14,5 |
| Val-d’Oise | 1,7 | 2,3 | 0,6 | 7,6 | 7,6 | 5,8 |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | nd | nd | nd | 8,3 | 7,0 | ** |
| - Appartements | nd | nd | nd | 5,8 | 4,9 | ** |
| - Maisons | nd | nd | nd | 12,2 | 10,5 | ** |
| - Marseille appartements | nd | nd | nd | 5,4 | 3,9 | ** |
| Rhône-Alpes | nd | nd | nd | 8,1 | 8,0 | ** |
| - Appartements | nd | nd | nd | 6,1 | 5,8 | ** |
| - Maisons | nd | nd | nd | 10,9 | 11,2 | ** |
| - Lyon appartements | nd | nd | nd | 9,2 | 10,3 | ** |