Logements neufs Ile-de-France
La dynamique qui porte l’activité depuis le début 2009 s’est prolongée au début de l’année 2010.
Les ventes, 6 400 logements, affichent une hausse de 25 % par rapport au 1er trimestre 2009.
Tous les types d’habitat affichent une activité en expansion.
Le dynamisme est également partagé par tous les départements, sauf la Seine-Saint-Denis.
Les studios, 2 et 3 pièces continuent de concentrer plus des ¾ des ventes totales, signalant la forte présence des
investisseurs.
 Les mises en ventes approchent 5 200 unités au 1er trimestre 2010, contre un peu plus de 2 100 unités au 1er trimestre
2009 (+ 148 %). Cependant, elles se sont essoufflées par rapport au 4ème trimestre 2009 (6 400 unités) et demeurent très
insuffisantes pour compenser les ventes.
Le recul de l’offre s’est donc poursuivi. De la fin décembre 2009 à la fin mars 2010, le nombre de logements restant à
vendre a diminué de plus de 16 % avec une baisse plus préoccupante en collectif classique (- 21 %) où il reste moins
de 5 400 appartements à vendre.
A la fin du 1er trimestre 2010, l’offre a cédé 36 % en un an.
Les prix sont orientés à la hausse. Le prix moyen du m² ressort, au 1er trimestre 2010, à 4 490 €, en hausse de 8 % par
rapport au 4 160 le m², constaté en moyenne sur les programmes mis en vente en 2009.

source FPC